这几种房子不能办理房产抵押贷款

1、公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

4、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

5、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

6、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


电话:0371-66618110

手机:13938580747(微信同号)

办理房屋抵押贷款需要满足什么条件?

问:办理房屋抵押贷款需要满足什么条件:

答:1、对房子的要求:

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  2、对贷款人的要求:

  (一)有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

  (二)没有违法行为和不良信用记录;

  不同的房屋抵押贷款银行对房屋和贷款人的要求会有所不同,具体条件还要向贷款机构查询。


电话:0371-66618110

手机:13938580747(微信同号)

房屋抵押贷款还不上怎么办?

问:房屋抵押贷款还不上怎么办?

答:房屋抵押贷款需要根据你的还款方式按时足额的还款。

1.如果不能及时足额还款,会造成逾期,房贷逾期会被记录在征信报告里,如果你的逾期次数过多,一般是逾期连三累六之后,你再次申请银行贷款时,银行会拒批。

2.逾期还款会产生罚息,增加借款人的经济压力。

3.如果借款人长时间不能还款,银行会让你结清贷款。若经多次催缴之后,仍未还款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱人。


电话:0371-66618110

手机:13938580747(微信同号)

房屋抵押贷款好办么?

问:房屋抵押贷款好办么?

答:房屋抵押贷款是借款人以房屋作为抵押物向银行申请的贷款,目前房屋作为强抵押物,只要房屋位置不是太偏,面积不是太小或者太大,一般银行都会接受。借款人需要有正规的用款用途和一定的还款能力。一般需要提供借款人的房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和银行流水。部分银行会要求提供贷款用途。


电话:0371-66618110

手机:13938580747(微信同号)